「スケルトンリフォーム」って何？ゼロから始める理想の家づくり

こんにちは！

千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。

私はマーケティングを担当している中村です。

はじめに

ご家族のライフスタイルにぴったりの家を探すとき、理想の条件がすべて揃った物件はなかなか見つからないものですよね。

「もっと収納がほしい」「リビングを広くしたい」といったご要望から、新築や中古物件のリフォームを検討される方は少なくありません。

今回は、数あるリフォームの中でも、特に「理想を形にしやすい」と言われるスケルトンリフォームについて、その全貌を詳しくご紹介します。

リフォームの基礎知識から、その魅力、そして後悔しないためのポイントまで、ご家族の夢を形にするためのヒントを、具体的にお伝えします。

スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームとは、建物の骨組み（スケルトン）だけを残し、壁や床、天井、設備などをすべて取り払い、

文字通り「ゼロ」の状態にしてから、間取りや内装を自由に設計し直すリフォーム手法のことです。

まるで新築のように生まれ変わるため、大幅な間取り変更や、水回りの位置移動など、一般的なリフォームでは難しかった大胆な変更も可能になります。

スケルトンリフォームの具体的なメリット

1. 理想の間取りやデザインが叶う

骨組みだけになるので、ライフスタイルに合わせて間取りを自由に設計できます。

「リビングを広くして家族みんなでくつろげる空間にしたい」「子ども部屋を将来的に分けられるようにしたい」など、ご家族の夢を

形にしやすいのが最大の魅力です。

2. 隠れた部分まで安心できる

壁や床をすべて取り払うため、普段は見えない配管や配線、建物の劣化状況を直接チェックできます。

傷んだ部分を修繕したり、最新の配管・配線に交換したりすることで、耐震性や耐久性を向上させ、長く安心して暮らせる家にすることができます。

3. 断熱性や省エネ性能の向上

壁の内側まで新しくできるので、高機能な断熱材を導入することが可能です。

これにより、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、光熱費の節約にもつながります。

スケルトンリフォームの具体的な流れと期間

スケルトンリフォームは、一般的なリフォームより大規模な工事となります。

ここでは、ご相談から完成までの大まかな流れと、目安となる期間についてお伝えします。

【リフォームの流れ】

ご相談・ヒアリング まずはお客様の「理想の暮らし」についてじっくりお話を聞かせていただきます。
どんな間取りにしたいか、どんなデザインが好きかなど、漠然としたイメージでも構いません。
現地調査・プランニング 建物の状態を確認し、お客様のご要望をもとに、具体的なプランを設計します。
専門的な知識を持つスタッフが、プロの視点から最適なプランをご提案します。
お見積もり・ご契約 プランと費用にご納得いただけましたらご契約となります。
工事期間や仮住まいの必要性なども、この段階で明確にお伝えします。
解体・骨組みの状態確認 いよいよ工事開始です。壁や床、設備などを解体し、建物の骨組みの状態をチェックします。
この段階で、当初の想定と異なる劣化が見つかることもありますが、都度丁寧にご説明し、最適な対応策をご提案します。
新築同様の工事 間取りの変更、配管・配線の新設、断熱材の施工、内装工事などを進めていきます。
この工程で、家全体が新築のように生まれ変わります。

【工事期間の目安】

スケルトンリフォームの工事期間は、一般的に3ヶ月から6ヶ月程度が目安となります。

また広さによって工事にかかる日数は異なります。
ただし、以下の要因によって期間は変動します。
建物の規模：戸建かマンションかプランの複雑さ
大掛かりな間取り変更や、水回りの位置を大きく移動する場合は、期間が長くなります。
資材の調達期間
特殊な建材や設備を使用する場合、調達に時間がかかることがあります。

【費用の目安】

スケルトンリフォームの費用は、物件の規模や間取り変更の規模、選ぶ建材や設備によって大きく変動します。

マンションの場合：約500万円〜2,000万円以上
戸建の場合：約1,000万円〜3,000万円以上

不動産のプロが、安心のリフォームをご提案します

私たちは、お客様の大切なマイホーム探しから、リフォーム、そして売却まで、お家のことすべてをワンストップでお手伝いする「リフラット」です。

ご家族のライフスタイルに寄り添い、お住まいの夢を叶えるお手伝いをしたいという想いで、地域に密着したサービスを提供しています。

リフラットでは、スケルトンリフォームをはじめとしたリフォームのご相談はもちろん、中古物件のご紹介から、ご自宅の売却まで、お家のことなら何でもお任せください。

戸建・マンション・土地の売買を専門にしておりますので、リフォームに適した物件探しからサポートいたします。
大切な資産であるお住まいを無料で査定いたします。
ご売却を検討されている方も、まずはご相談ください。
空き家のお悩みも、どうぞお気軽にご相談ください。丁寧にお話を伺い、最善の解決策をご提案いたします。

「リフォームで理想の暮らしを手に入れたい」「今の家を売却して住み替えたい」など、ご家族の数だけ、お家の悩みや夢があります。

私たちは、お客様一人ひとりに寄り添い、その想いを形にするお手伝いをいたします。

まずは、お気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが、お客様の未来を真摯にサポートいたします。

リフォームも、不動産売買も。

お家のことならすべて「リフラット」へ。

お問い合わせは、お気軽にリフラットまで。 経験豊富なスタッフも多数在籍しておりますので、どんな小さなお悩みでも安心してご相談ください。

★リフラット株式会社　　　　
TEL　0475-53-5903
〒283-0006　千葉県東金市東新宿8-3

「スケルトンリフォーム」って何？ ゼロから始める理想の家づくり