家の資産価値を守る第一歩：東金市での白蟻駆除と予防に要する費用の基礎知識

こんにちは！

千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。

私はマーケティングを担当している中村です。

東金市の穏やかな気候と豊かな緑は、私たちに快適な暮らしをもたらしてくれます。

一方で、温暖な地域であるからこそ、住まいにとって重要なテーマとなるのが「シロアリ対策」です。

不動産の売却や購入、あるいは大切な住まいのリフォームをご検討されている皆様にとって、シロアリの被害は建物の耐久性だけでなく、

将来的な資産価値にも大きく関わる、無視できない問題です。

本コラムでは、ご家族皆様が安心して暮らせる住まいを維持するために、東金市で知っておきたいシロアリ駆除・予防の費用相場と、

賢明な対策の基礎知識を丁寧にお伝えします。

1. シロアリ対策は「家の健康診断」：なぜ費用をかけるべきか

シロアリ対策は、単なる害虫駆除ではなく、住まいの健全性を保つための大切な予防措置です。

特に木造住宅の多い東金市では、この意識が重要になります。

資産価値の毀損を防ぐ

不動産の売却を考えた際、シロアリ被害の有無は査定に大きく影響します。

被害が確認された場合、修繕費用だけでなく、買い手側の不安要素として査定額が下がる要因になり得ます。

定期的な予防や早期の駆除は、住まいの構造を健全に保ち、将来の資産価値を守るための投資となります。

家族の安全と安心を維持する

シロアリ被害は、建物の主要な構造材（土台や柱）を蝕み、結果として耐震性能を低下させます。

これはご家族の安全に直結する深刻な問題です。

対策費用を投じることは、住宅を長持ちさせ、安心な暮らしを維持するための確実な手段です。

2. 東金市で知っておきたいシロアリ駆除・予防の費用相場

シロアリ対策の費用は、建物の広さや被害状況、施工方法によって大きく変動します。

ここでは、費用の構成要素と一般的な目安をお伝えします。

費用の基本的な構成要素

シロアリ駆除・予防の費用は、主に「施工面積」を基に算出されるのが一般的です。

駆除・予防施工費
主に1階床面積あたりの「㎡単価」または「坪単価」で計算されます。
東金市周辺を含む一般的な相場は、1㎡あたり2,000円から3,000円程度が一つの目安となることが多いようです。
（建物の構造や工法により変動します。）
被害箇所の修繕費
シロアリによって柱や土台が損傷している場合、別途、木材の交換や補強工事（リフォーム）が必要となり、費用が加算されます。
追加作業費
床下へのアクセスが困難な場合に点検口を設置する費用や、被害が及んでいる壁や天井を開口する費用などが該当します。

駆除と予防、工法による費用の違い

駆除工事（被害がある場合）
薬剤を散布してシロアリを根絶させます。
予防工事より単価が高くなることが一般的です。
予防工事（被害がない場合）
薬剤のバリアを形成し、新たな侵入を防ぎます。
予防効果は5年程度が目安とされるため、定期的な対策が望まれます。

費用が極端に安い場合は、使用する薬剤の種類や保証内容、施工範囲が限定されている可能性があります。

費用の安さだけにとらわれず、保証期間や施工内容を丁寧に確認することが、後悔しない業者選びに繋がります。

3. シロアリ被害から始まる賢明なリフォームの選択

もしシロアリ被害が確認された場合、それは住まいの構造的な見直しを行う良い機会でもあります。

単なる駆除と修繕で終わらせず、この機会にリフォームで家の根本的な性能向上を図ることをお勧めします。

被害箇所を活かした構造強化

シロアリが侵入したということは、建物の構造に湿気や水の侵入経路があることを示唆しています。

耐震性の回復と強化
被害によって弱くなった土台や柱を交換・補強する際に、最新の耐震技術を導入することで、建物を新築時以上に強固にできます。
高性能な断熱改修
床下や壁を修繕・開口する際、同時に高性能な断熱材を施工することで、冬の寒さや夏の暑さを軽減し、一年を通じて快適な
住環境を実現できます。
水回り設備の刷新
浴室やキッチンといった水回りのシロアリ被害は少なくありません。
この機会に、最新で耐久性の高い設備へ交換し、長期的な安心を手に入れることができます。

4. 住まいの安心を総合的に見守るパートナー

シロアリ対策は、リフォームや不動産の売買と切り離せない、大切な住まいのテーマです。

東金市で長きにわたり住まいと向き合ってきた私たちリフラットは、お客様の不安や課題に誠実に向き合い、総合的な視点から

最良の道筋をご案内いたします。

リフラット：住まいに関する総合的なご相談窓口

リフォームから不動産売買まで、お家の事ならすべてお任せください
シロアリ被害の修繕が必要なリフォームから、修繕後に売却をご検討される場合まで、複雑になりがちなプロセスを
一つの窓口で円滑に進めることができます。「リフォームするべきか、売却するべきか」といったご相談にも、両方の視点から最良の道をご提示できます。
地域密着のきめ細やかな連携
東金市を中心とした地域に深く根ざし、地域の特性を熟知したスタッフが、お客様の住まいの課題一つひとつに、迅速かつきめ細やかな
サポート体制を確立しています。

資産の価値を守り、未来へ繋ぐ不動産サービス

戸建・マンション・土地の売買専門店
不動産売買に特化しているため、東金市周辺の市場動向を的確に把握し、お客様の不動産の適正な価値を見極めることができます。
無料査定サービス
ご所有の不動産を売却される可能性がある場合は、市場の動向を反映した無料査定をご利用いただけます。
まずは、ご自身の資産価値を知ることから始めてみませんか。
ご所有地の有効活用への丁寧なご提案
相続などで利用されなくなった空き家についても、その物件の持つ価値を丁寧に評価し、お客様のご意向に沿った最適な活用・売却プランを
誠実にご提案させていただきます。

5. 結びに：最初の一歩を踏み出すために

シロアリの駆除や予防にかかる費用は、住まいの安全と資産価値を守るための必要経費です。

費用面での不安や、シロアリ被害が確認された後のリフォーム、売却についてご心配な点がございましたら、ご家族の未来を見据えた

「より良い暮らし」のために、まずは私たちリフラットにご相談ください。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

お問い合わせは、お気軽にリフラットまで。 経験豊富なスタッフも多数在籍しておりますので、どんな小さなお悩みでも安心してご相談ください。

★リフラット株式会社　　　　
TEL　0475-53-5903
〒283-0006　千葉県東金市東新宿8-3