🏡 外壁塗装、結局どっちが良いの？シリコンとフッ素のメリット・デメリットを徹底比較

こんにちは！

千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。

私はマーケティングを担当している中村です

家族の未来を守る「塗装」という大切な投資

ご自宅の売却、購入、あるいは長く快適に住むためのリフォームを検討されている皆様にとって、外壁塗装は、単なる家の見た目を整える行為ではありません。

それは、風雨や紫外線から建物を守り、大切な資産価値を長期にわたって維持するための、極めて重要な「投資」です。

しかし、いざ塗料を選ぶとなると、市場には様々な種類があり、特によく耳にするシリコンとフッ素のどちらを選ぶべきか、判断に迷う方も多いでしょう。

このコラムでは、ご家族の皆様が賢い選択ができるよう、両者の特性と、ご自身のライフプランに合わせた最適な選び方を丁寧に解説いたします。

外壁塗料の二大選択肢：シリコンとフッ素の基礎知識

外壁塗装の費用と耐久性を決定づけるシリコンとフッ素。

まずは、それぞれの塗料が持つ核となる特徴と、具体的なメリット・デメリットを理解しましょう。

1. シリコン系塗料（実用性とコストの良バランス）

現在、国内の戸建て住宅で最も広く普及しているのがシリコン系塗料です。

特徴とメリット
- 優れたコストパフォーマンス
- フッ素塗料に比べて初期費用が抑えられ、予算を重視する際に有力な選択肢となります。
- その一方で、耐久年数は一般的に約7〜15年と、十分に実用的な性能を持っています。
- 豊富な選択肢
- 色や艶、メーカーのバリエーションが豊富で、お客様の理想とする外観を実現しやすい柔軟性があります。
- 適度な柔軟性
- 塗膜に適度な柔らかさがあり、建物の動きや熱伸縮に追従しやすいため、細かなひび割れ（クラック）の発生を
- ある程度抑える効果も期待できます。
デメリット
- 長期耐久性はフッ素に劣る
- 耐用年数の限界はフッ素に及びません。
- 経年による艶の低下
- 紫外線に晒されることで徐々に艶が失われ、外観の美しさを保つ期間がフッ素よりも短くなる傾向があります。
　低汚染性（高性能グレード）
- - - - 高性能なシリコン塗料には、低汚染性（汚れがつきにくい性質）や撥水性（水を弾く性質）が付与されているものがあり、
      - 雨水やホコリなどの汚れを弾き、美観の維持に貢献します。
      - 特にセラミック成分などを複合した塗料では、塗膜が緻密になり、フッ素塗料と同様に雨水で汚れが洗い流される
      - セルフクリーニング効果を持つものもあります。
    - 防カビ・防藻性
      - 多くのシリコン塗料には防カビ剤や防藻剤が配合されており、湿気の多い環境でのカビや藻の発生を抑制し、清潔な外観を
      - 保つのに役立ちます

2. フッ素系塗料（長寿命と資産価値維持のプレミアム）

高い耐久性が求められる高速道路の橋梁や高層ビルなどにも採用される、信頼性の高い塗料です。

特徴とメリット
- 圧倒的な長寿命
- 耐久年数は一般的に約15〜20年と極めて長く、塗り替えの回数そのものを大幅に削減できます。
- 優れた耐候性・低汚染性
- 紫外線に対する抵抗力が非常に強く、色あせや劣化が起きにくいのが最大の特長です。
- また、親水性が高く、雨水が汚れを洗い流してくれるため（セルフクリーニング効果）、排気ガスの多い都市部でも、
- 美しい外観を長期間保ちやすい利点があります。
- 未来を見据えたコストメリット
- 初期費用は高くなりますが、塗り替えサイクルが長くなることで、長期的なメンテナンス費用を総合的に見ると、
- フッ素の方がコストを抑えられる可能性が高いと言えます。
紫外線や雨風に非常に強く、色褪せや艶の低下を長期間防ぐのに役立ちます。
また、雨水で汚れを自然に洗い流すセルフクリーニング効果が期待でき、美観を長く保ちます。
防カビ・防藻性があり湿気の多い環境でもカビや藻が発生しにくく、清潔な外観を維持するのに役立ちます
デメリット
- 初期費用が高額
- シリコン塗料と比較すると、初期の施工費用は高くなります。
- 硬い塗膜特性
- 塗膜が非常に硬いため、下地の処理が不十分だったり、建物の動きが大きかったりする場合、ひび割れが発生するリスクに
- 注意が必要です

3. 賢い選択のための判断基準

ご家族の計画に合わせて、ご自身にとって最適な選択をされることが大切です。

もし売却予定が近い場合や、初期費用を抑えたい場合は、シリコン塗料を選ぶことで合理的な費用計画を立てることができます。
長く住み続けるご予定や、メンテナンスの手間や出費を最小限にしたいとお考えでしたら、フッ素塗料を選択し、
一度で高い性能を取り入れることを検討されるのも良いでしょう。

リフォームから不動産売買まで、トータルサポートの重要性

外壁塗装のような大規模なリフォームは、ご家族の皆様にとって大きな決断であり、不動産の売買と並行して検討される場合は、

より専門的な判断が必要となります。

「リフォームでどの程度まで手をかけるべきか」という疑問は、ご自宅の将来的な資産価値と密接に関わってくるからです。

高性能な塗料を選び、適切なリフォームを行うことは、ご家族の快適な暮らしを支え、同時にご自宅の資産価値を確実に高める行為です。

まずは、ご自宅の現在の状態を専門家とともに正確に診断し、ご家族のライフプランに合致した無理のないリフォーム計画を立てることが重要です。

リフォームから不動産売買まで、お家のことならすべてお任せください

私たち「リフラット」は、単なる工事請負業者ではなく、お客様の住まいの生涯のパートナーとして、あらゆるご相談にお応えしたいと願っております。

リフォーム事業で培った確かな技術と信頼はもとより、その後の不動産に関するご計画も視野に入れたトータルサポート体制を整えていることが、

私たちの強みです。

私たちは、地域社会に密着し、一軒一軒のご自宅と真摯に向き合うことを大切にしております。

リフォームの専門家として
- お客様のライフスタイルとご予算を丁寧に伺い、最適なリフォームプランをご提案いたします。
- 高性能な塗料の選定から施工まで、安心してお任せください。
不動産売買の専門家として
- 戸建・マンション・土地といった大切な不動産の売買を専門とする部署がございます。
- リフォームによる資産価値の向上を踏まえた上で、無料査定をご利用いただけます。
- 「まずは、わが家の適正価格を知りたい」という際にも、遠慮なくお声がけください。
空き家のお悩みにも対応
- 相続した不動産や、活用されていない空き家に関する専門的なご相談にも、親身になって対応させていただきます。