窓を見直すという選択 ― 築20年を過ぎた戸建だからこそ考えたい、断熱・防犯・これからの暮らし ―
こんにちは！
千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。
新築当時は、光がたくさん入る家が理想でした。
大きな掃き出し窓、二階の部屋それぞれに設けた開口部。
風通しの良さも、開放感も、確かに魅力でした。
けれど、築20年、30年と年月が経つと、暮らし方は少しずつ変わっていきます。
子どもが成長し、使わなくなった部屋。
物置のようになった北側の空間。
そして何より、「冬が寒い」「結露が気になる」という現実。
いま、戸建住宅で静かに増えているのが窓を小さくする、あるいは一部をなくすリフォームです。
■ 窓は、熱の出入り口でもある
住宅の中で、外気の影響を最も受けやすいのは開口部です。
とくに築20～30年前後の戸建では、アルミサッシと単板ガラスが主流でした。
当時は一般的でも、現在の断熱基準から見ると性能差があります。
国の省エネ基準を定めている国土交通省の資料でも、窓は熱損失の大きい部位とされています。
窓を見直すことで、
・冷暖房効率の改善
・光熱費の抑制
・室温の安定
・ヒートショックリスクの軽減
といった効果が期待できます。
単にガラスを交換するのではなく、「この窓は、今の暮らしに必要か」と考えることが出発点になります。
■ 結露という、見過ごされがちな負担
北側の窓の結露。
毎朝拭くのが習慣になっているご家庭も少なくありません。
しかし結露は、建物の性能と室内外の温度差が原因です。
カビの発生や木部の劣化にもつながります。
窓のサイズや数を整理することで、こうした慢性的なストレスが軽減することもあります。
慣れてしまった不便さは、気づきにくいものです。
けれど、本当に快適な住まいは、体にも心にも負担が少ないものです。
■ 防犯面の再確認
築年数が経つと、周辺環境も変わります。
人通りの変化、隣家の建替え、空き地の活用。
侵入経路として最も多いのは窓です。
サイズを小さくする、位置を変える、高性能サッシに交換する。
見た目以上に、心理的な安心につながります。
■ 補助制度という選択肢
断熱性能を高める工事については、国の支援制度が活用できる場合があります。
代表的なものに、先進的窓リノベ事業がありますが、対象は性能向上工事が前提です。
制度は年度ごとに内容が変わるため、検討の際には事前確認が欠かせません。
補助金ありきではなく、「必要な工事かどうか」を軸に考えることが大切です。
■ 将来の選択肢を整える
窓の見直しは、単なる断熱工事ではありません。
・使っていない部屋の整理
・生活動線の再構築
・住まい全体の性能向上
それは、将来の売却や住み替えを考えた時にも評価につながる要素になります。
築年数が経った家を「どう維持するか」は、これからの住まい方を左右します。
窓の見直しは、外観だけでなく、建物の構造や断熱性能に関わる工事です。
だからこそ、現地確認を丁寧に行い、下地や外壁との取り合い、採光や通風への影響まで含めて検討する必要があります。
リフラットでは、単に工事を請け負うのではなく、「今本当に整えるべきかどうか」から一緒に考えます。
数年後にまとめて改修するほうが合理的な場合もあれば、今だからこそ効果が大きいケースもあります。
住まい全体のバランスを見ながら、現実的で無理のない選択肢をご提案いたします。
■ リフォームから売買まで、ひとつの視点で
リフラットは、地域に根ざし、戸建・マンション・土地の売買を専門とする不動産会社です。
査定は無料で承っており、活用に迷われている空き家のご相談にも対応しています。
リフォームだけ、売却だけ、と分けるのではなく、住まい全体を一つの流れとして考えること。
今整えるのか、将来動かすのか。
その判断を、数字と現実をもとに整理していきます。
窓を見直すことは、決して小さな決断ではありません。
だからこそ、今の暮らしとこれからの時間をゆっくり重ね合わせながら、納得のいく形を探していくことが大切です。
これからの暮らしに形へ。
静かに、確実に整えていくお手伝いができれば幸いです。
この記事を書いた人
【資格】建築施工管理技士2級、電気工事士第2種、認定電気工事従事者、ガス可とう管接続工事監督者
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
【特技】IT・資料作成・プレゼンテーション
【心がけている事】
工事が終わってからが本当のお付き合い。
