ゆとりある計画のために：リフォームの種類別工事期間目安と、後悔・遅延を防ぐ準備の心得

こんにちは！

千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。

私はマーケティングを担当している中村です。

はじめに：ご家族の未来を設計する「時間の計画」

不動産の売買やリフォームをご検討中のご家族にとって、新しい暮らしを想像することは何よりも楽しみな時間でしょう。

しかし、その夢を実現するためには、「工事期間」という現実的な要素をしっかりと把握し、ゆとりある計画を立てることが不可欠です。

工事期間が曖昧なまま進んでしまうと、仮住まいの期間が延びたり、お子様の学校のスケジュールと重なったりと、

予期せぬストレスや出費に繋がってしまうことがあります。

このコラムでは、リフォームの種類ごとに「どのくらいの期間が必要か」という目安をお伝えするとともに、

後悔や遅延を防ぐための「準備の心得」をご紹介します。

ゆとりを持って、笑顔で次のステップへ進めるよう、丁寧にご案内いたします。

1. リフォーム工事期間の基本：ゆとりある計画のための目安

リフォームの工事期間は、建物の種類（戸建てかマンションか）や工事の規模、使用する資材によって大きく変動します。

ここでは、主要なリフォーム部位の標準的な目安期間をご紹介します。

主要リフォームの種類別工事期間目安（実働）

浴室（ユニットバスの交換）
- 期間の目安は4日～1週間程度です。
- 在来工法からユニットバスへの変更は、さらに日数を要します。
キッチン（システムキッチンの交換）
- 期間の目安は1週間～10日程度です。
- 間取り変更や給排水管の移動を伴うと、期間は長くなります。
トイレ（便器の交換、内装込み）
- 期間の目安は1日～3日程度です。
- 内装工事を含めても、比較的短期間で完了します。
内装全体（壁紙・床材の張り替えなど）
- 期間の目安は1週間～2週間程度です。
- 荷物の移動や養生に時間を要しますので、家具の量によって前後します。
間取り変更（壁の撤去や新設を伴うもの）
- 期間の目安は2週間～1ヶ月半程度です。
- 構造や規模によって大きく異なり、詳細な設計期間が必要です。
外壁・屋根（塗装、または重ね張り）
- 期間の目安は2週間～1ヶ月程度です。
- 天候に大きく左右されるため、予備日を含めた計画が重要です。

戸建てとマンションの違い

マンションの場合は、管理組合への申請や、作業時間の制限（通常は平日日中のみ）、共用部分の養生義務など、戸建てにはない制約が加わります。

特に水回りの位置変更は、配管の都合で難しい場合や、期間が延びる傾向があります。

2. 工事期間を長くする要因と、後悔を防ぐ準備の心得

工期が伸びてしまう主な要因は、現場の進捗というよりも、「初期の打ち合わせで細部まで確認しきれなかった点」や、

「建物の状態による追加作業など想定外の抜けや漏れ」に潜んでいるケースが少なくありません。

ゆとりある計画のために、以下の心得を大切にしましょう。

心得1：工事前の「準備期間」を最も大切にする

着工前にかけるべき時間は、工事期間と同じか、それ以上に重要です。

資材選定は早めに完了させる
キッチン、浴室、クロスなどの仕様を最終決定するのに、数週間かかることは珍しくありません。
決定が遅れると、資材の発注や納品が遅れ、工事開始自体がずれ込みます。
プラン変更は着工前に完了
契約後に間取りや設備の変更を依頼すると、業者は工程表や発注をやり直す必要があり、大きな遅延に繋がります。
打ち合わせ段階で納得いくまで検討を重ねましょう。

心得2：予備期間（バッファ）を必ず設ける

どんなに完璧な計画を立てても、予期せぬトラブルは発生し得るものです。

天候への配慮
外壁や屋根、ベランダ防水などの屋外工事は、雨や雪で作業が中断します。
悪天候が続くことを想定し、数日間の予備日をスケジュールに組み込んでおきましょう。
解体後の状況確認
壁や床を剥がしてみて初めて、柱の腐食やシロアリ被害、配管の老朽化が判明することがあります。
この場合、補修工事が追加で発生し、工期が延びます。
余裕を持った資金と時間で、この可能性に対応できるよう準備しておくことが賢明です。

心得3：仮住まいと生活導線を確保する

リフォーム中は、多くの場合、住みながらの工事が難しくなります。

仮住まい期間を明確に
仮住まいが必要な場合は、リフォーム業者と不動産業者と連携し、工期の終了から引越しまでのスケジュールを明確にしましょう。
工期が延びる可能性を考慮し、仮住まいの契約にも柔軟性を持たせておくことが理想です。
生活環境への配慮
住みながら工事をする場合、水回りや電気の使用制限期間を事前に把握し、キッチンが使えない間の食事の準備など、
ご家族の生活導線を事前にシミュレーションしておくことが大切です。

3安心の住まいづくりへ：リフォームと不動産売買、一貫してお手伝いいたします

リフォームの工事期間は、単に工事の技術だけでなく、「計画の精度」と「業者との連携」によって決まります。

リフラットでは、お客様がゆとりを持ってリフォームを成功できるよう、計画段階から誠実なサポート体制を整えております。

私たちはお客様の生活動線やご家族のスケジュールを最優先し、無理のない工期で進めることを大切にしています。

ご提案の段階で、資材の納期や予備日を含めた工程の目安について、詳細にご説明いたします。

この情報を通じて、お客様は工事期間中の生活を具体的にイメージでき、後悔のない計画を立てることが可能になります。

リフラットは、リフォームと不動産売買の両面から、お客様の住まいに関するあらゆるご要望に、一貫した窓口でお応えできることが強みです。

- 地域に根ざした安心感
- 域に根ざした活動を通じて、お客様との「顔の見える安心感」を築いております。
- そのため、急なご要望や現場の状況変化にも、迅速に対応し、ゆとりある計画を滞りなく進めることが可能です。
- 不動産の知恵との融合
- リフォーム事業と、戸建、マンション、土地の売買を専門とする部署が連携し、お客様の計画を多角的に見ています。
- 将来的な売却を視野に入れたリフォームによる価値の向上や、新居購入後のリノベーション計画など、不動産の専門家の視点を活かした、
- 柔軟なご提案が可能です。
- 安心の資産価値把握
- リフォームをご検討いただく中で、「自宅の今の資産価値はどうなっているのだろう」というご要望には、無料査定を承っております。
- お客様が次の計画をゆとりを持って立てられるよう、客観的で信頼できる情報をご提供いたします。
- 空き家の有効活用
- ご所有の不動産が不要な空き家となってしまった場合のご相談も承ります。
- 売却、賃貸、リフォームによる再活用など、お客様の状況に合わせた最善の解決策を、専門的な知見をもって丁寧にご提案いたします。
- リフォームのご相談から、不動産売買、活用のご相談に至るまで、お客様の「お家」に関するすべてのニーズを、私たち一つの窓口で、
- 安心してお任せいただける体制です。