🏠 費用が高いリフォーム項目は？相場から見る賢い計画

 

 

こんにちは！

千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。

私はマーケティングを担当している中村です。

 

リフォームは、日々の暮らしをより豊かにする夢と期待に満ちた計画です。

しかし同時に、「どの部分に費用がかかるのか」「予算内で収まるか」といった費用の問題は、多くの方が抱える共通の課題でしょう。

理想を追求するからこそ、不安もまた生まれてくるものです。

ご家族皆様が納得のいく賢明な選択をするためには、計画の初期段階でリフォーム費用の相場感を正確に把握しておくことが何よりも大切になります。

本稿では、ファミリー層の皆様が安心して計画を進められるよう、特に高額になりやすいリフォーム項目とその相場感を具体的に解説いたします。

さらに、お家に関するあらゆるご相談にワンストップでお応えする総合的なサポートについても、丁寧にご紹介させていただきます。

 

1. 水回り設備の交換・移動（特にキッチン、浴室）

 

水回り、特にキッチンと浴室は、リフォーム費用が高くなりやすい二大項目です。

  • キッチン

    • 相場感: 50万円～250万円以上。

    • 費用が高くなる要素: システムキッチンのグレード（海外製や高機能モデル）、レイアウト変更（壁付けから対面式への変更など）

    • に伴う配管・換気工事。

  • 浴室（ユニットバス交換）

    • 相場感: 60万円～200万円程度。

    • 費用が高くなる要素: 浴室のサイズアップ、高機能設備（ミストサウナ、ジェットバスなど）の追加、在来工法からユニットバスへの変更

    • （またはその逆）。

 

2. 間取りの変更を伴う内装工事

 

壁の撤去や新設など、間取りを大きく変える工事は、構造に関わるため費用が高くなります。

  • 相場感: 1部屋の変更で50万円～150万円、全体改修となると数百万円以上。

  • 費用が高くなる要素: 耐力壁の有無に関わる工事、床面積の増減、既存の間仕切り壁の撤去・新設、電気配線や換気ダクトの移設。

  • 特に、柱や梁といった構造躯体に手を加える場合は、専門的な診断と補強が必要となり、費用が膨らむ可能性があります。

 

3. 屋根・外壁の全面改修（大規模な修繕）

 

建物の外側は、足場を組む必要があり、材料費だけでなく人件費や工程管理費が多くかかるため、一度に費用が高くなります。

  • 相場感: 150万円～400万円程度（建物の大きさや仕様による）。

  • 費用が高くなる要素: 外壁の張り替え（塗装よりも高額）、屋根の葺き替え（重ね葺きよりも高額）、防水工事、断熱材の追加。美観の維持だけでなく、

  • 建物を守るために不可欠な投資です。

 

4. 給排水管・電気配線の総入れ替え

 

築年数が古い物件では、設備の交換だけでなく、内部のインフラ部分の更新が必要となる場合があります。

  • 相場感: 50万円～200万円程度（工事範囲による）。

  • 費用が高くなる要素: 配管の劣化が激しい場合、現在の生活様式に合わせた電気容量の増設、インターネット環境に対応するための配線工事。

  • 目に見えない部分ですが、お家の寿命と快適性に直結します。

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🌟 リフォームの相場を正しく知るための視点

 

リフォーム費用には「定価」がなく、お客様のご要望と現場の状況に応じてカスタマイズされます。

正確な相場感を掴むためには、以下の視点が大切です。

  • 費用対効果を考える

  • ただ安い業者を選ぶのではなく、耐久性やメンテナンス費用、将来的な売却価値なども含めたトータルでの費用対効果を重視することが、

  • 後悔のない選択につながります。

  • 複数の選択肢を比較する

  • グレードを下げる、代替品を選ぶなど、選択肢によって費用は大きく変わります。

  • 複数のプランを比較検討し、ご家族にとっての優先順位を明確にしましょう。

  • 現地調査の重要性

  • 見積もりの金額は、実際に現地を調査してみないと確定できません。

  • 特に古いお家では、開けてみないとわからない構造的な問題や、配管の劣化が隠れていることがあり、

  • これが追加費用（予備費）の原因となることがあります。

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🏡 お家に関する全てをサポート。リフラットがお手伝いできること

 

リフォームは、お家の快適性を高める大切な手段ですが、「売却」や「購入」と密接に関わる場合もあります。

  • 中古物件を購入してリフォーム

  • 購入費用とリフォーム費用を合わせた総額が重要になります。

  • 売却前のリフォーム

  • どこまで費用をかけるかによって、売却価格への影響が変わります。

当社、リフラットは、こうしたお客様の「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」というあらゆるご要望に対し、

一貫したサービスをご提供しております。

 

リフォームから不動産売買まで、トータルで安心をご提供

 

私たちは、単なるリフォーム業者や不動産業者という枠を超え、お客様の「お家」に関するパートナーでありたいと考えております。

  • お家のことなら、すべてお任せください

  • リフォーム工事の設計・施工から、戸建・マンション・土地の売買仲介まで、お家のことならすべて一括で承ります。

  • これにより、リフォームと売買の計画をシームレスに進めることができ、手間とコストの削減につながります。

  • 地域に根ざした安心のサポート

  • 私たちは、地域に密着し、そのエリアの不動産市場や住まいの特性を深く理解しております。

  • きめ細やかな対応で、お客様の不安に寄り添いながら、最適な解決策をご提案いたします。

  • 不動産売買の専門店としての知見

  • 特に、戸建・マンション・土地の売買を専門としておりますので、「このリフォームは売却時に有利か？」

  • 「この物件の購入はリフォーム費用を考慮して妥当か？」といった、将来を見据えたご相談にも的確にお答えできます。

  • 透明性の高い査定とご相談

  • まずはお気軽に、お手持ちの不動産の無料査定をご利用ください。

  • また、ご活用されていない空き家に関するご相談についても、その不動産の将来的な可能性を視野に入れた、丁寧なご提案をさせていただきます。

お家に関するご計画は、ご家族の夢そのものです。

ご家族の理想の実現に向けて、丁寧に、そして確かなサポートをお約束いたします。

リフォーム費用に関する具体的なご質問、または不動産のご売却・ご購入に関するご相談がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

 

お問い合わせは、お気軽にリフラットまで。 経験豊富なスタッフも多数在籍しておりますので、どんな小さなお悩みでも安心してご相談ください。

 

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