耐震補強リフォームで何ができる？ ― 効果と費用感のリアル ―
こんにちは！
千葉県東金市を中心にリフォーム事業を展開している、リフラットです。
住まいについて考え始めるきっかけは、突然やってくることもあります。
地震のニュースを目にした時、子どもが成長した時、あるいは「この家、これからも安心して住めるのだろうか」と、ふと立ち止まった瞬間かもしれません。
最近増えているのが、耐震補強リフォームのご相談です。
建て替えほど大きな決断ではなく、今の住まいを活かしながら安全性を高めたい。
そんな現実的な選択として検討される方が多くなっています。
耐震補強で、実際にどんなことをするのか
耐震補強という言葉から、「家を大きく壊すのでは」「住めなくなるのでは」と不安を感じる方も少なくありません。
しかし実際には、建物の状態を確認し、必要な部分に絞って行う工事が中心です。
まず行うのは耐震診断です。
築年数や構造、図面の有無などをもとに、
現在の建物がどの程度の揺れに耐えられるかを確認します。
その結果を踏まえて行われる代表的な工事には、次のようなものがあります。
一つ目は、壁の補強です。
耐震性が不足している箇所に構造用合板を入れ、揺れに耐える壁を増やしていきます。
間取りを大きく変えずに対応できるケースもあります。
次に、筋交いや金物による補強。
柱と梁、柱と土台の接合部を専用金物で強化し、地震の際に建物がばらけるのを防ぎます。
目には見えにくい部分ですが、耐震性を支える重要な工事です。
築年数の古い住宅では、基礎部分の補修を行うこともあります。
ひび割れの補修や補強を加えることで、建物全体の安定性を高めます。
また、屋根が重い住宅の場合は、屋根材を軽いものに替えるという選択肢もあります。
建物の上部が軽くなることで、揺れそのものを抑える効果が期待できます。
これらすべてを行うわけではなく、診断結果をもとに「今の家に必要な補強」を選んでいく。
それが現実的な耐震補強リフォームです。
効果と費用感の考え方
耐震補強の効果は、見た目では分かりにくいものです。
ただ、構造が整うことで、大きな揺れによる倒壊リスクを下げ、家族が安全に避難する時間を確保しやすくなります。
費用は建物の状態や工事内容によって幅がありますが、部分的な補強であれば100万円台から、
全体的な補強になると300万～500万円前後になるケースもあります。
大切なのは、「いくらかけるか」よりもその住まいで、この先どう暮らしていくのかを踏まえて判断することです。
リフォームは、これからを考えるきっかけにもなる
耐震補強をきっかけに、「この家を住み続けるのか」「将来売却する可能性はあるのか」といった、
次の選択肢を考え始める方も少なくありません。
リフォームは、家を直すだけでなく、暮らし方を整理する入口にもなります。
リフラットが大切にしていること
リフラットでは、地域に根ざした立場から、一軒一軒の住まいと丁寧に向き合っています。
耐震補強を含むリフォームについても、「どこまで行うべきか」「費用に見合う内容か」を現実的な視点でお伝えすることを大切にしています。
また、戸建・マンション・土地の売買を専門に扱っているため、リフォーム後に住み続ける場合も、
売却や活用を視野に入れた場合も、それぞれの選択肢を並べてご相談いただけます。
査定は無料で行っており、使われていない住宅や、今後の扱いに迷っている空き家についてのご相談も承っています。
住まいの判断を、安心につなげるために
耐震補強をするかどうかに、絶対的な正解はありません。
だからこそ、今の住まいと、これからの暮らしを冷静に見つめることが大切です。
リフォームから不動産売買まで、住まいのことを一つの窓口で相談できること。
それが、リフラットの強みです。
リフォームのご相談は、「ここが気になる」という具体的な一か所から始まることが多く、その確認をきっかけに、住まい全体の状態や
これからの暮らし方の話へと、少しずつ広がっていきます。
最初からすべてを決める必要はありません。
気になっている部分を見直すことが、結果的に住まい全体を整える一歩になることもあります。
もし判断に迷うことがあれば、リフラットまでお気軽にご相談ください。
今の状況に合わせて、住まいと、その先に関わる方の双方にとって無理のない選択肢を一緒に考えていきます。
この記事を書いた人
【資格】建築施工管理技士2級、電気工事士第2種、認定電気工事従事者、ガス可とう管接続工事監督者
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
【特技】IT・資料作成・プレゼンテーション
【心がけている事】
工事が終わってからが本当のお付き合い。
